Avocat en droit immobilier pour une vente immobilière, des baux d’habitation, à Tours
Vous recherchez un avocat en
droit immobilier à Tours
?
Notre cabinet vous assiste pour vos ventes immobilières et vos baux d'habitation. Il vous accompagne également en cas de litige lié au droit de la construction. Pour plus d’informations, contactez le cabinet d'avocat de Maître JOLLY.
Procédure de vente immobilière : pourquoi faire appel à un avocat ?
Le droit immobilier est complexe, avec de nombreuses lois et réglementations à suivre. Maître JOLLY vous aide à comprendre
les implications légales, à rédiger des
contrats de vente solides, à résoudre les litiges éventuels, notamment en cas de vices cachés et vous conseille sur les meilleures pratiques à suivre. Un accompagnement avisé vous permet d’éviter bien des litiges coûteux.
Le cabinet de Maître JOLLY, situé à Tours, intervient pour vous défendre, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Baux d’habitation, loyers impayés, procédures d’expulsion…
Le droit immobilier englobe diverses obligations à respecter tant pour les propriétaires que pour les locataires, quel que soit leur statut. Maître JOLLY, avocat en droit immobilier, est là pour rédiger vos contrats de
baux d'habitation.
Que ce soit en cas de loyers impayés, de travaux non effectués dans les parties communes ou de non-restitution du dépôt de garantie en fin de location, le cabinet défend les intérêts des locataires et des propriétaires aux prises avec des problèmes apparemment insolubles.
Droit de la construction : notre cabinet vous accompagne dans votre projet
Le cabinet vous offre un
accompagnement complet
en
droit de la construction. Que vous soyez un propriétaire confronté à des litiges de construction, un entrepreneur cherchant à protéger ses droits contractuels, ou un particulier souhaitant résoudre des problèmes de construction, faites appel aux compétences de Maître JOLLY.
Grâce à ses connaissances approfondies des lois et réglementations en matière de construction, notre cabinet situé à Tours vous aide à comprendre un secteur complexe et défend au mieux vos intérêts.
Nos informations de contact
38 Rue Du Docteur Giraudet, 37000 Tours, France
Si vous souhaitez discuter de votre situation, n’hésitez pas à prendre contact avec notre cabinet d'avocat.
Les questions fréquemment posées en lien avec l'immobilier
Quels sont les recours en cas de malfaçons ou de défauts de construction ?
En cas de malfaçons ou de défauts, vous pouvez engager la responsabilité de l'entrepreneur ou du constructeur via la garantie décennale, la garantie biennale ou la garantie de parfait achèvement.
Ces garanties couvrent différents types de défauts et durent respectivement 10 ans, 2 ans, et 1 an à partir de la réception des travaux.
Que couvre la garantie décennale ?
La garantie décennale couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination, tels que les fissures, les problèmes d'étanchéité, ou les défauts affectant la structure du bâtiment.
Cette garantie s'applique automatiquement, sans qu'il soit nécessaire de la stipuler dans le contrat.
Quels sont les droits du maître d’ouvrage en cas de retard de chantier ?
En cas de retard de chantier, le maître d’ouvrage peut exiger des pénalités de retard si celles-ci ont été prévues dans le contrat de construction.
Si le retard cause un préjudice important, il est également possible de demander des dommages-intérêts.
Notre avocat en droit immobilier peut vous aider à évaluer et défendre vos droits.
Quels sont les droits de l'acheteur en cas de vice caché après l'achat d'un bien immobilier ?
Si un vice caché est découvert après l'achat, l'acheteur peut demander la réparation, la réduction du prix, ou l'annulation de la vente.
Le vice doit être non apparent, antérieur à la vente, et suffisamment grave pour rendre le bien impropre à l'usage auquel il est destiné.
Vous disposez de deux ans à partir de la découverte du vice pour agir en justice.
Comment gérer une situation de loyers impayés ?
En cas de loyer impayé, le propriétaire doit envoyer une mise en demeure au locataire. Si la situation persiste, il peut activer une clause résolutoire du bail, engager une procédure de recouvrement ou demander la résiliation du bail et l’expulsion du locataire.
Maître Karine JOLLY peut vous assister dans ces procédures pour en assurer la légalité et l’efficacité.
Que faire en cas de litige avec un locataire ou un propriétaire ?
En cas de litige, il est recommandé de tenter une résolution amiable en premier lieu. Si cela échoue, vous pouvez saisir la Commission départementale de conciliation (CDC) ou porter l'affaire devant le tribunal judiciaire.
En tant qu'avocat en droit immobilier, nous pouvons vous conseiller et vous représenter dans ces démarches.